金色晚年型还款策略

张先生今年45岁。家庭月收入为6 500元。预计夫妻俩10年后退休，月收入会下降至3 500元左右。张先生购买了一套高层住宅。他需要货款50万元，期限20年。
    银行为其设计了如下还款方案：第一阶段（10年）4 349.14元用；第二阶段（10年）1 593.92元用。与等额本息还款法每月还款3 310.84元相比。第二阶段张先生每月要少还款1 500多元。通过组合还款法。张先生在晚年可以轻松享受生活的乐趣。同时通过还款额的调整。张先生在整个贷款期少支付近4万元的利息。三种还款方式利息之间的差别是：等额本息法利息总额为294 601.62元；等额本金法为253 050.02元；组合还款法则为213 166.84元。
　　该还款方式的优势是：充分考虑借款人退休前后的收入变化；在职期间可增加还款金额。退休后降低还款压力。安享晚年；可节省利息支出。该种方案适用于：40周岁以上。有稳定职业及收入的人群和退休后可享受养老保险的人群。