小型物业管理企业材料成本差异核算的问题

大地物业管理公司的材料按计划成本核算，即采购的材料不是按实际的采购成本入账，而是按事先确定的计划成本入账，差额计入“材料成本差异”账户，只是在材料销售后才结转材料成本差异。
    2009年，该公司为了隐匿利润，逃避所得税，故意确定较高的计划成本，使计划成本远远高于实际成本，表现为“材料成本差异”贷方余额，每月应计原材料成本差异率在4%-6%之间，领用材料时按计划成本数额转入“生产成本”等账户，但月末结转材料成本差异时，故意以较低的成本差异率（只有2%左右）调整发出材料的计划成本，经过调整，全年发出材料已结转成本高于应结转的实际成本，造成多计成本20万元，相应少计利润总额20多万元，相应少计所得税5万多元。
　　分析：存货的计划成本是根据计划期的原材料、燃料和动力等的消耗定额，工时定额，费用预算等资料，按规定成本项目计算确定的。它反映了计划期内应达到的平均成本水平，是降低成本的努力目标。大地物业管理公司为了控制超额利润，大都从隐匿收入和虚增成本两个方面进行作弊，人为提高材料成本差异率、多分摊材料成本差异是采用计划成本进行曰常核算企业的常用作弊手段。
　　上述问题留下的线索一般表现为材料成本差异率与以前各期相比有较大的波动，当成本利润率等指标呈现较大波动状况等，审查人员可以通过审阅、核实会计资料，复核被查企业有关计算结果等形式发线索，然后再作进一步的调查、询问和查证。对于上述问题，审查人员首先应对比各期成本及利润水平，看有无异常情况；然后复核各期存货购进转销差额，从中发现疑点；然后对照被查企业有关会计资料并调查当事人，确定被查企业问题之所在。审查人员应对比各期的销售数量和成本水平，抽查并复核产成品、商品明细账贷方记录，特别是检查被查企业单价的计算结果是否正确，从而发现上述问题的线索。
　　对存货采用实际成本计价的小型物业管理企业，计算存货成本时，不按照规定的程序和方法正确地应用计价方法，而是故意多转或少转成本费用。如采用加权平均法计价时，故意按高于或低于正确的加权平均单价的价格计算存货成本费用，以达到人为调节成本水平的目的。