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在这种情况下，运营模式更是决定物流地产成功与否的重要砝码。新入局者的盘算中铁物流集团执行总裁陆国荣在接受记者采访时表示，仓储业以前以自我配套或第三方物业为核心导向，仓储园区实现网络化运营以后，从单纯的物业收益，到仓内收益，仓后转运配收益，物流金融收益，一方面为仓储业转型升级资金基础，另一方面，网络化推动能够改变仓储业自身的经营范畴。陆国荣称，中铁物流集团与万科企业股份有限公司的合作仓储业涉及前期建设和后期运营。

有不愿具名的跨境电商企业负责人认为，广州业务量虽大，但没有注重在政策上的创新，对企业没有财税优惠，跨境企业还属于散乱状态，没试出新的政策和模式，自然抓不住 的试验红利。链接广州跨境电商三模式截至目前，广州跨境电商的进口经营模式大致可分为三类。自营式：拥有海外货源优势和物流能力的链企业，自行设电商，发展B2C业务。如美悦优选。合作式：目前 广泛使用的模式。电商企业、百货零企业成为跨境电商后，与拥有货源、物流渠道的链企业合作。

火热的双十一终于过去了，根据相关数据 总成交金额达到2684亿元，同比增长25.7%；京东双11累计成交金额超过244亿元，同比增长27.9%。不得不感叹，尽管大家都在喊经济不景气、穷，但剁手的战斗力却只增不减。在各电商额各种突破的同时， 快递行业的业务量也达到了历史新高。根据 邮政局数字显示，随着双十一的到来， 快递行业的业务量将高达28亿件，21万名一线快递员平均每人每天要送24件快递。