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在这以速度和服务取胜的时代，铁路的优势不再是货主选择的充足理由。要发展，就得承认不足，日思进取。近年来铁路货运从微调到大动手术，都是在不断思考中前进。对内机构整合，对外强调方便快捷。在发挥自身优势的同时，跟进时代脚步，一站通、收费一口价、服务门对门，从1236网站到9536的电子商务，可以说铁路货运在继续自身优势的同时，始发挥时代优势，从服务方式和服务制度上让货主利益化。但时至今日，铁路货运还出现所占份额不足市场总额的百分之十这样的统计数据，虽然也有时代经济文化发展的客观原因，这其中肯定有铁路本身存在的不足。

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早在去年5月，万科就宣布了在廊坊发物流地产。在此之前，万科其实已在操作多个产业地产项目，包括青岛广告产业园、前海企业公馆、深圳留仙洞总部基地综合体、郑州 高新智慧产业园等。绿地从211年就始谋划产业地产布局，其和东航、等大型巨头联手，把发展重点瞄准了空港新城。今年1月15日，主打物流园区模式的华南城宣布，将通过引入互联网服务商腾讯，加速其实体商务与电子商务的整合，以此形成跨越地区的 商贸网络。

同时公司也希望以互联网为纽带，将物流与地产有机结合。记者了解到，作为海博股份原本主业之一的现代物流业务，公司将会着力打通冷链物流行业上下游，实现从采购、储运、分销到服务的冷链物流全产业链模式；同时以菜管家为，通过展O2O、B2C电商模式，将搭建第三方冷链物流。同时，农房集团借海博股份完成上市之后，房地产板块将成为海博股份另一重要业绩保障。农房集团方面告诉记者，作为注入资产的房地产将成为上市公司融合的核心一环。

相比之下，中西部地区无论是在产业还是在互联网行业都还相对比较落后。在未来，伴随着倡议的重点推进，中西部地区的大宗物流、跨境物流等领域，在成都、西安和武汉这些城市，有可能会产生一些相应的独角兽。曹磊认为，独角兽的产生，是需要实体经济产业基础，也需要互联网创业的氛围，相应的投融资、人才和资金等各项资源要素的土壤。解筱文认为，北上广深一线城市，是经济 活跃的城市，由此所带动着东部地区巨大的物流量，以快递为例，东部地区占比超过75%。